合肥发布配售型保障性住房管理暂行办法 一户只能申请购买一套

　　中安在线、中安新闻客户端讯　近日，合肥市房产局等部门联合印发《合肥市配售型保障性住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）。根据《办法》，一户家庭只能申请购买一套保障性住房，申请成功又放弃的2年内不得再次申请。该办法有效期至2026年12月31日。

　　一户家庭只能申请购买一套保障性住房

　　《办法》明确准入条件。配售型保障性住房以家庭为单位申请，其中未成年子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策。单身申请人应当年满25周岁。一户家庭只能申请购买一套保障性住房。

　　户籍家庭申请保障性住房，应当同时满足以下条件：主申请人具有本市市区户籍且落户满两年；申请家庭在本市市区无自有产权住房，且自申请之日起前三年内在本市市区无住房交易记录；市政府规定的其他条件。

　　人才家庭申请保障性住房，应当同时满足以下条件：主申请人近三年内在本市市区正常缴纳社保累计满24个月且申请时处于正常参保状态；主申请人具有本科及以上学历，或者具有中级及以上专业技术职称，或者具有高级工及以上职业技能等级证书；申请家庭在本市市区无自有产权住房，且自申请之日起前三年内在本市市区无住房交易记录；市政府规定的其他条件。合肥市高层次人才申请保障性住房的，不受户籍、社保限制。

　　禁止将保障性住房变更为商品住房流入市场

　　《办法》明确配售程序，即项目建设主体制定配售方案，经审核、备案后发布配售公告后，项目建设主体以及区、开发区住房保障部门对购房资格进行审核确认。项目建设主体再组织开展公证摇号选房，申请家庭选定房源后，与项目建设主体签订配售合同。其中，选定房源的申请家庭在签订合同之前，户籍、住房、婚姻等情况发生变化不再符合条件的，取消其配售资格。

　　保障性住房实施严格的封闭管理，通过房屋交易、不动产登记等信息系统进行限制，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。

　　申请家庭取得不动产权证后，有辞职等原因离开企业或单位、购买其他住房等情形的，由项目建设主体回购。回购价格按照原购买价格结合住房折旧确定，毛坯部分按每年1％的折旧率予以核减，装修部分按每年10％的折旧率予以核减，折完即止。购房人自行装修部分，不予补偿。已缴纳的物业专项维修资金，不予退还。

　　申请成功又放弃的2年内不得再次申请

　　《办法》明确指出，申请家庭已选定住房未在规定时间内签订合同的，或者已签订合同未取得不动产权证又申请放弃的，2年内不得再次申请保障性住房。

　　申请家庭居住使用时不得擅自转让所购保障性住房；擅自改建、扩建保障性住房；设定除购房贷款抵押外的房屋抵押权；其他违法违规情形。

　　根据《办法》，申请家庭采取隐瞒事实、弄虚作假等手段违规取得购房资格的，区（开发区）住房保障部门应当取消其购买资格，并禁止其5年内再次申请保障性住房。申请家庭将配售的保障性住房用于经营、变相转让，改变房屋用途，损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施的，应当按照法律法规规定和合同约定承担责任。

　　此外，保障性住房建设、配售和管理有关单位的工作人员，存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等行为的，依法依规追究责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。（记者　檀美玲）